Necesito ayuda urgente
Un joven emprendedor animado por su familia está estudiando la posibilidad de invertir los ahorros que tiene en la construcción de una planta de envasado de melocotón. Realizado un exhaustivo análisis de mercado, su objetivo es colocar en el mercado 1.000.000 toneladas de melocotón envasado listo para consumir al año a un precio medio de 0.90 €.
Antes de acometer la inversión es necesario realizar un estudio de viabilidad económica que nos permita tomar la decisión de seguir adelante con la inversión, o no. Para realizar el estudio económico de la inversión disponemos de los siguientes datos:

1. Inversión inicial

Tras el análisis de la posible tecnología a utilizar los costes de inversión fija se estiman en las siguientes partidas recogidas en la siguiente tabla:

I N V E R S I Ó N F I J A
P a r t i d a Cantidad
Constitución de la nueva sociedad 3,000 €
Terrenos 18,000 €
Nave/Obra civil 86,000 €
I n s t a l a c I o n e s
Instalación eléctrica 8,500 €
Instalación de tratamiento de agua 7,600 €
Maquinaria
Maquinaria de lavado 45,000 €
Maquinaria de envasado 30,000 €
Ingeniería 10,000 €
Permisos 3,000 €
Imprevistos 2,000 €


2. Ingresos por ventas
Se estiman los siguientes ingresos durante el año de arranque de la instalación.

Concepto Cantidad Precio unitario
Venta de melocotón 1’000,000 Kg 0.90 €
Venta de restos 1.000 kg 1,000 €

Durante cada uno de los años de vida útil de la instalación, estimada en 10 años, estos ingresos se actualizarán aplicándoles el IPC=2,5% con respecto al año anterior.

3. Costes de producción
Los costes de producción son los siguientes durante el año de arranque de la instalación.

Concepto Cantidad Precio unitario Total
Personal 6 24.167 € 145,000 €
Melocotón 1’000,000 Kg 0,40 € 400,400 €
Energía 8,500 €
Mantenimiento 2,300 €
Administración 3,000 €
Otros gastos 5,000 €

Durante cada uno de los años de vida útil de la instalación, estimada en 10 años, estos costes de producción se actualizarán aplicándoles el IPC=2,5% con respecto al año anterior.




4. Financiación de las instalaciones

Se solicita un préstamo por el 70% de la inversión y el resto corresponde a recursos propios de la familia.

En relación con el préstamo, se recurre a una línea de crédito cuyas condiciones son: Un interés del 2% y un plazo de devolución de 5 años.

PREGUNTAS

1. Determine la rentabilidad de la inversión, calculando el período de retorno de la inversión, el valor actualizado neto (VAN) y la tasa de interna de rentabilidad (TIR).
2. Realice el análisis de sensibilidad de la inversión.
3. Finalmente, ¿es aconsejable invertir en este proyecto?